El Govern balear ha puesto en marcha el programa 'Lloguer Segur', una iniciativa destinada a captar viviendas vacías de pequeños propietarios y ofrecerlas a residentes a un precio 30% inferior al mercado. El objetivo es aumentar la oferta de alquiler asequible en las Islas Baleares, en respuesta a la creciente demanda de vivienda a precios accesibles en la región.
El programa, gestionado por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares (Coapi) y el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de las Islas (Cafbal), permite a los interesados solicitar información y adherirse a través de estos colegios. Coapi y Cafbal colaborarán en la mediación y comercialización de las propiedades, gestionando y supervisando los contratos de arrendamiento.
Requisitos para propietarios
Para participar en el programa, los propietarios no pueden tener la condición de gran tenedor. Las viviendas deben estar vacías desde hace seis meses o sin empadronamiento en el último año, y tener al menos tres años de antigüedad. El contrato de alquiler con la administración tendrá una duración de siete años, y los propietarios podrán elegir entre pagos mensuales, anticipados anuales o anticipados de siete años, sujetos a disponibilidad presupuestaria.
El Govern garantiza el pago del alquiler a los propietarios y la devolución del inmueble en las mismas condiciones, además de permitir desgravaciones fiscales en el IRPF de hasta el 70%, en cumplimiento de la Ley 35/2006 de IRPF.
Condiciones para inquilinos
Los inquilinos que opten a una vivienda en 'Lloguer Segur' podrán alquilar a precios que estarán un 30% por debajo del precio tasado. En Mallorca y Menorca, los alquileres no superarán los 1.050 euros mensuales, mientras que en Ibiza y Formentera, el tope será de 1.470 euros. Para beneficiarse del programa, los inquilinos deben tener ingresos anuales inferiores a 60.667 euros (para una persona) o 68.250 euros (para dos personas), residir en Baleares desde hace al menos cinco años y destinar la vivienda a uso habitual y permanente.
Acceso a información y gestión del programa
El Govern ha habilitado una página web del programa 'Lloguer Segur' donde los interesados podrán obtener información detallada sobre los requisitos y el proceso de solicitud.
