El precio acumulativo de la vivienda en régimen de alquiler ha subido en Baleares un 31% durante los últimos cinco años y hasta un 40% en 10 años, mientras que el acumulativo de hace un año ha sido negativo, con un descenso del 0,8 por ciento en ese periodo.
De acuerdo con este informe, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en régimen de alquiler costaba en Baleares 8,57 euros/m2 en el mes en diciembre de 2015 y cinco años después 11,25 euros/m2, según indica el estudio 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2020' de Fotocasa.
Así, los baleares en 2015 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 668 euros/mes, frente a los 900 euros que se paga en la comunidad en 2020.
Fotocasa apunta que en nueve comunidades autónomas se han alcanzado los precios máximos de la burbuja inmobiliaria. Se trata de Navarra, Castilla y León, la Comunitat Valenciana, Andalucía, Baleares, Cataluña, Madrid, País Vasco y Canarias.
De hecho, en estas comunidades los precios durante 2020 han llegado a las cotas más altas jamás registradas en el Índice Inmobiliario Fotocasa, que estudia el precio del alquiler desde el año 2006.
No obstante, en cuatro de estas comunidades los precios interanuales ya han empezado a caer: Baleares (-7,7%), Madrid (-5,1%), Canarias (-3,5%) y Cataluña (-1,0%).
Situación grave en Palma
En el caso de la ciudad de Palma -donde el Ayuntamiento alertó hace escasos días de la gravedad de la emergencia habitacional-, el incremento acumulativo es de un 27% más respecto al año 2015, un acumulativo del 38% respecto al año 2010 y un acumulativo negativo de un 0,1% menos respecto al año 2019.
Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler en Palma se pagaba 714 euros al mes hace cinco años (8,93 €/m2 al mes en 2015), mientras que en 2020 se pagaba 906 euros al mes (11,33 €/m2 al mes en 2020).
"La demanda de vivienda en alquiler ha sido muy intensa en los últimos años en nuestro país y ha ocasionado que los precios suban mucho en poco tiempo. Esto, sumado a la escasez de oferta de vivienda en alquiler, explica los grandes incrementos que se han ido registrando durante los últimos años", ha explicado la directora de Comunicación de Fotocasa, Anaïs López.
Descenso en la demanda de alquiler
No obstante, López ha indicado que la pandemia está provocando un cambio de tendencia en el mercado del alquiler y los precios están ya empezando a caer con fuerza en algunos puntos de España, como Madrid y Barcelona.
Así, según el último informe 'Medio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario', la demanda de vivienda en alquiler en nuestro país ha descendido del 49% que buscaban en febrero de 2020 al 44% después de la pandemia.
