sábado. 02.11.2024
Viviendas en venta - Foto: Archivo Mallorca Confidencial
Viviendas en venta - Foto: Archivo Mallorca Confidencial

La actividad hipotecaria en Baleares experimentó un notable descenso en agosto, con una caída del 5,2% en el número de hipotecas constituidas respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 690 operaciones. Así lo revelan los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A pesar de la disminución en el número de hipotecas, el capital prestado para la constitución de estas hipotecas ascendió a 175,44 millones de euros, lo que representa un incremento del 5,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, en comparación con el mes de julio, el capital prestado registró una caída del 9%.

En total, se constituyeron 896 hipotecas en Baleares durante agosto, con un desembolso de capital de 254,77 millones de euros. De estas, 25 fueron sobre fincas rústicas y 871 sobre propiedades urbanas. En el desglose de las hipotecas urbanas, 690 correspondieron a viviendas, 6 a solares y 175 a otros tipos de propiedades.

El informe también destaca que el número de operaciones hipotecarias que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 8, mientras que 3 hipotecas experimentaron cambios en el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 186 hipotecas que modificaron sus condiciones, 175 fueron mediante novación.

Por otro lado, se cancelaron un total de 1.149 préstamos sobre fincas en Baleares, de los cuales 830 correspondieron a viviendas, 60 a fincas rústicas, 248 a propiedades urbanas y 11 a solares.

En el análisis por comunidades autónomas, Cantabria, Comunitat Valenciana y Castilla y León registraron un comportamiento positivo en el mercado hipotecario, con incrementos del 50,17%, 21,75% y 17,94% respectivamente. En contraste, Canarias, Navarra y Aragón experimentaron caídas significativas, con descensos del 26,98%, 9,02% y 8,7%.

A nivel nacional, el panorama hipotecario fue más optimista, con un aumento del 8,8% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto en comparación con el mismo mes de 2023, sumando un total de 30.676 préstamos, aunque con un tipo de interés medio superior al del mes anterior.

La firma de hipotecas sobre vivienda en Baleares se frena un 5,2% interanual en agosto